Вопрос - Ответ

Размещением объявлений на нашем сайте занимаются специалисты ООО «Золотой ключ». Так как наш сайт является одним из самых посещаемых, то чтобы разместить объявление необходимо заключить с нашими сотрудниками договор на продажу размещаемого объекта недвижимости. Без договора, вы можете разместить объявление только в разделе частные объявления.

Ольга добрый день!

В вашей ситуации лучшего всего направлять коллектиные жалобы в прокуратуру на действия органов с просьбой провести проверку. Но скорее всего просто не выделяются (или их нет) средства на расселение вашего дома, либо ваш дом поставлен в очередь на расселение, которая еще не подошла. 

Добрый день Татьяна!

В настоящее время разменять неправатизированную квартиру можно только на квартиру с таким же статусом, но данная практика редко применяется. Возможно через суд обязать вышего бывшего супруга разменять квартиру, но могут возникнуть большие трудности с подбором варианта на рынке недвижимости. Возможно вам стоит переговорить с бывшим супругом, чтобы он отказался от участия в приватизации, в данном случае вы сможете приватизировать квартиру на себя и детей, а супруг останется прописанным в квартире.

Добрый день Олег.

Посредник (риэлтор) должен ознакомить Вас с со следующими документами:

- свидетельство о праве собственности на квартиру,

- документ основание (договор приватизации, купли - продажи, дарения и т.д.),

- кадастровый паспорт (если есть в наличии), 

- выписку из домовой книги,

- выписку из лицевого счета.

В случае если предоплату у вас принимает посредник, он должен предъявить доверенность, либо договор на оказание услуг по продаже выбранной вами квартиры с полномочиями принять денежные средства в обеспечение обязательства по покупке объекта недвижимости. 

В связи с тем, что на несовершеннолетнего была оформлена Ѕ доля объекта недвижимости, то при продаже данного объекта недвижимости и приобретении другого объекта недвижимости по закону в приобретаемом объекте недвижимости необходимо выделить несовершеннолетнему ту же площадь, какой он владел в продаваемом объекте недвижимости или на 1 кв.м. больше. Наши специалисты имеют богатый опыт при проведении данных разменов.

Сама регистрация права собственности на недвижимое имущество в УФРС занимает от 5 до 30 дней. 
Стоимость услуг агентства от 10 до 25 тысяч рублей в зависмости от конкретно необходимых услуг.
Для более подробной информации Вы можете обратиться к нашему сотруднику Лоскутниковой Ольге Владимировне тел. 95-55-35

Для приведения документов, на право собственности на земельный участок, в соответствии на стоящим законодательством необходимо провести следующие действия:
1. Получить правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство на собственность или на пользование земельным участком 90-х годов, постановление мэра о предоставлении земельного участка и т.д.)
2. Провести межевание земельного участка (установить границы в натуре).
3. Согласовать границы с собственниками смежных земельных участков.
4. Сдать документы на кадастровый учет, где будет присвоен кадастровый номер земельному участку.
5. Сдать документы на государственную регистрацию.

Процесс оформления земельного участка проходит ориентировочно в течении 4-6 месяцев. Стоимость услуги по оформлению земельного участка в собственность через наше агентство составляет от 15 000 рублей. Более подробную информацию вы можете получить по телефону (4852) 32-07-09.

Для оформления договора дарения необходимо предоставить на государственную регистрацию следующий пакет документов:
1. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (договор купли продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону/завещанию и т.д.)
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если государственная регистрация уже проводилась)
3. Кадастровый паспорт на объект недвижимости (оригинал и ксерокопия), действителен 5 лет с момента выдачи. (в случае если государственная регистрация на объект недвижимости проводилась ранее, то кадастровый паспорт не требуется)
4. Оплаченная гос пошлина (Оригинал и ксерокопия)
5. Договор дарения не менее трех экземпляров.
6. Выписка из домовой книги, кто зарегистрирован в объекте недвижимости. (Оригинал и ксерокопия).
7. Паспорта сторон.

Для оформления в многоквартирном доме «придомового земельного участка» в общую долевую собственность необходимо:

1. В многоквартирном доме должно находиться в собственности жителей не менее 51 % квартир.
2. Следует провести собрание жителей дома с повесткой оформления «придомового земельного участка» в собственность, на котором необходимо распределить и утвердить доли на «придомовой земельный участок», выбрать представителя от жильцов дома, который будет представлять интересы жильцов в организациях.
3. Установить в натуре границы «придомового земельного участка» (Провести межевание).
4. Присвоить «придомовому земельному участку» кадастровый номер (Номер присваивается на основании землеустроительного дела; протокола собрания жильцов дома; свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиры либо иных право устанавливающих документов. Номер присваивают в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области).
5. Зарегистрировать право общей долевой собственности на «придомовой земельный участок» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. (На регистрацию необходимо сдать: протокол собрания жильцов дома; свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиры либо иные правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на земельный участок, квитанции об уплате гос. пошлины за регистрацию права).

Юристы нашей организации уже проводили оформление «придомового земельного участка» в обще долевую собственность в многоквартирном доме. Если вам необходима будет помощь в данном оформлении, то вы можете обратиться к нам.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ сособственники объекта недвижимости имеют право преимущественной покупки продаваемой доли объекта недвижимости. Сособственник, решивший продать долю в праве на объект обязан предложить покупку данной доли другим сособственникам. Данное предложение оформляется в письменной форме и направляется почтой. При получении данного предложения остальные сособственники имеют право в месячный срок приобрести продаваемую долю. В случае не приобретения сособственниками продаваемой доли, данная доля может быть приобретена другими лицами по стоимости большей или равной, стоимости которая была прописана в извещении.